¿ Cuál es la realidad de la oferta Inmobiliaria en estos últimos tiempos ?
La oferta inmobiliaria en Lima ha venido creciendo en los últimos meses. Entre julio de 2017 a julio de 2018, creció el número de proyectos inmobiliarios lanzados en 18%.
Hasta agosto se contaban con cerca de 15,250 unidades desarrolladas por 150 empresas en 480 proyectos inmobiliarios. ¿Cómo se divide la oferta? Lima Moderna, que comprende Lince, Jesús María, San Miguel y Pueblo Libre, concentra cerca del 50% del total.
La participación de este sector ha crecido en el último año de 43% a los niveles actuales con 409 proyectos. 75% del total de viviendas de oferta son proyectos grandes. Un 25% son proyectos de unidades de 15 a 20 unidades.
En cuanto a la demanda los distritos más dinámicos en venta de unidades son los de Lima Moderna debido a la expectativa de contar con una vivienda mejor ubicada, más cerca al trabajo, al colegio de los hijos, debido al tráfico, buscan viviendas de menor tamaño pero mejor ubicadas. Esto para tener mayor disposición de tiempo.
Al tener un precio de vivienda mejor, permite a la familia tres factores. Al tener un ticket menor de precio de venta, permite tener una menor inicial, un menor monto a financiar y poder calificar para un crédito hipotecario ya que la cuota al banco sería menor.
Como Dato
Barranco es el distrito que tiene mayor precio por metro cuadrado, con un ticket promedio de S/ 8,018 por m2.
Fuente: Diario Gestión.